Maison 138 m² à Pleurtuit

Située au centre ville de Pleurtuit, à pieds des écoles, des commerces et transports en commun, proche de Dinard et Saint-Malo, cette localité offre un cadre de vie recherché.
Maison spacieuse et lumineuse de 156 m² (138 m² habitable), plus un rez-de-chaussée de 74 m² distribuant une entrée, une buanderie, un atelier, et un garage de 29 m², possibilité de l'aménager en studio, salle de sport, atelier, projet professionnel profession libérale, implantée sur un terrain clos de 489 m², portails coulissants et portillon, palissade, récents (2024), elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres et 2 salles d'eau. La rénovation récente réalisée en 2022, offre un intérieur moderne et confortable. Au 1er étage, vous trouverez, une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer fermé, belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Au 2ème étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un wc. Le jardin et le potager, idéal pour partager de bons moments en famille, entre amis avec peu d 'entretien, complète cet ensemble offrant ainsi un cadre de vie familial idéal.
ATOUTS Rénovation en 2021 et 2022.
Plomberie, électricité, Chaudière à condensation Frisquet, VMC, Aspiration centralisée.
Rénovation salles d'eau, WC, Ponçage et vitrification des parquets, Peintures.
Porte d'entrée et menuiserie. Portails, portillon et palissade.
En recherche d'une grande maison lumineuse, à pieds des commodités, à proximité des plages, prenez rdv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 200 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 200 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_26118_33440812)