Appartement 37 m² à Montpellier

Iad France - Catherine Xixons vous propose : MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES - T1 BIS 37 m² AVEC TERRASSE ET PARKING

Au cOEur du quartier prisé Hôpitaux-Facultés, découvrez ce charmant T1 bis de 37 m²avec terrasse, en parfait état, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une place de parking au sous sol de la résidence complète ce bien.
Au sein d'une belle résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié : à proximité immédiate des transports en commun, des hôpitaux, des facultés et de nombreuses écoles (IFSI, Montpellier SupAgro, universités. ).
Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, il offre une agréable exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sans vis-à-vis. Très calme, il donne côte jardin de la résidence.
Description du bien :
Entrée avec placard de rangement
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5 m² grâce à de larges baies vitrées
Coin cuisine équipé et fonctionnel
Espace nuit indépendant avec dressing
Salle de bains, avec WC

Les plus :
Charges de copropriété faibles, une résidence récente.
Aucun travaux à prévoir
Un environnement sécure, calme et très agréable
Un potentiel locatif très intéressant (loyer mensuel en meublé : 790¤ HC selon encadrement des loyers)

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67¤ par mois (soit 980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441169)