Maison 96 m² à Bauvin

Iad France - Johanna Morand vous propose :
Maison semi-individuelle de 96 m² dans une résidence calme et recherchée, 3 chambres, Jardin, Garage, Véranda 20 m², terrain 719 m² à Bauvin

Cette maison nécessite une remise au goût du jour et présente un beau potentiel de valorisation. Édifiée sur deux parcelles cadastrales, elle offre de belles perspectives d'aménagement

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 9 m² ouverte sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger de 36 m². Une salle de bain avec douche complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'un espace dressing ou bureau ainsi que d'une salle de bain.

Un grenier vient compléter l'ensemble de ce bien.

En complément des 96 m² habitables, vous profiterez d'une véranda lumineuse de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire.

À l'extérieur, vous serez séduits par un beau jardin arboré.
Côté annexes, le bien bénéficie également d'un garage de 13 m² ainsi que d'une dépendance de 13,50 m².

Chauffage central au gaz avec chaudière récente.
Menuiseries PVC double vitrage

Écoles maternelle et primaire à 5 minutes.
Arrêts de bus à moins de 5 minutes.
Gare SNCF de Bauvin Provin à 2 km (4 minutes en voiture).
Carvin à 10 minutes Seclin à 15 minutes Lens à 20 minutes Lille à 25 minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930635944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_33441226)