Name: Appartement 22 m² à Dijon
SKU: 3049
Price: 81000 EUR
Availability: InStock

81 000 €

22 m²

1 pièce

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"Situé en rez-de-chaussée rue Vannerie à Dijon, découvrez ce studio de 22,50 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains.

Idéal pour un premier investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en plein cœur du centre historique de Dijon. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les établissements d'enseignement supérieur et les principaux sites touristiques de la ville, garantissant une forte demande locative.

La copropriété est en cours de création et comptera 36 lots. L'immeuble vient récemment d'être acquis et fait l'objet d'une mise en copropriété.

Les atouts :

Emplacement central recherché
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée
Fort potentiel locatif
Idéal premier investissement

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Mädly Aurousseau E.I. - RSAC de Dijon n°933726796

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 3049
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 624 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr