Bel appartement T3 lumineux de 65,85 m² avec balcon et parking – Écully

Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché à Écully, cet appartement de 65,85 m² prend place au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, agrémentée d'un agréable parc arboré et équipée d'un ascenseur. Son emplacement privilégié vous garantit un confort de vie au quotidien, notamment grâce à la proximité immédiate des lignes de transport desservant directement la métropole lyonnaise. Dès l’entrée, un grand dégagement distribue l'ensemble des pièces. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Doté de beaux volumes et d'un plan bien pensé, ce bien offre un formidable potentiel de réaménagement permettant de le moderniser et de le personnaliser facilement selon vos goûts,(Photos de projection faite en IA). Pour parfaire les prestations de ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol au sein de la copropriété sont incluses. Un appartement idéal pour un cadre de vie serein et pratique, à visiter sans tarder. Informations LOI ALUR : 230 000€ HAI Dans un ensemble en copropriété de 113 lots principaux. Décompte de charges 2026 : 2240,24 €/an soit 560,06 €/trimestre soit 186,67 €/mois (comprennent l'entretien des parties communes, espaces verts et gardien). Surface loi carrez : 65,85 m2 Taxe foncière 2025 : 878 € Consommation conventionnelle : 192 kWh/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 29 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1160€ et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pas de procédure connue à ce jour. Contact commercial privilégié : Korentin ELIET [Coordonnées masquées]