Maison 198 m² à Aubeterre-Sur-Dronne

Découvrez ce bel ensemble implanté sur un terrain clos et arboré de 2 094 m², agrémenté d'une piscine de 8x4 m pour vos journées d'été. Un véritable havre de paix offrant de multiples configurations de vie : regroupement intergénérationnel, accueil de proches ou investissement locatif à fort rendement. Maison Principale : Lumineuse & Conviviale Espace de vie : Un vaste salon baigné de lumière avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage en famille. Espace nuit : 3 belles chambres confortables et accueillantes. Seconde Habitation : Indépendance Totale (Idéal Gîte / Saisonniers) Espace de vie : Un salon/séjour chaleureux et indépendant, équipé d'un poêle à bois authentique pour des soirées cocooning. Espace nuit : 2 chambres supplémentaires, idéales pour loger de la famille en toute intimité ou générer des revenus locatifs immédiats. Cet ensemble a été parfaitement entretenu au fil des ans pour vous garantir une tranquillité totale : Côté Technique : Sérénité et Entretien Irréprochable Toiture entièrement refaite : Zéro gros budget à prévoir pour les prochaines décennies. Assainissement individuel aux normes : Conforme et opérationnel. Isolation & Confort : Menuiseries en double vitrage et présence d'un poêle à bois venant optimiser le confort thermique. Fibre optique : Installée (parfait pour le télétravail ou des vacanciers connectés). Garage : Un grand garage attenant vient compléter ce bien pour le stationnement ou le stockage. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser le charme opérer. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.