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Cozynergy

à Toulouse

Maison 85 m² à Montfort-Le-Gesnois

Name: Maison 85 m² à Montfort-Le-Gesnois
SKU: 72033-462
Price: 132000 EUR
Availability: InStock

— Montfort-Le-Gesnois 72450 —

132 000 €

85 m² / 1 524 m²

3 pièces

SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN

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20 MN LE MANS, CENTRE-BOURG DE MONTFORT-LE-GESNOIS,
Dans une rue calme, aux pieds des commodités,
JOLIE MAISON DES 1930 de 85 m² hab., l'intérieur est composé : entrée-couloir, cuisine (16.50 m²), séjour-salon (26.50 m²) avec une cheminée, 2 chambres (11.70/16,70 m²), salle d'eau et wc. Grenier au-dessus avec possibilité de faire évoluer la surface habitable.
Accolé à la maison (situé à l'arrière) : chaufferie et cave.
Garage sous une partie et caves.
Terrain arboré de 1524 m², rare en vente.
Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout.
Prévoir travaux de rénovation (fenêtres, électricité, chaudière et isolation).
VISITE SUR RDV.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Référence: 72033-462
Honoraires d'agence de 5.6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr