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Studio – à rénové – avec terrasse – libération
— Nice 06000 —
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STUDIO DE 22 m² – À FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE – QUARTIER LIBÉRATION
Emplacement recherché, dans le quartier prisé de la Libération à Nice, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 22 m² offrant un beau potentiel après rafraîchissement.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement permet une optimisation idéale de l’espace.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les postes essentiels ont déjà été réalisés : électricité et plomberie refaites.
Grâce à sa configuration, son exposition et sa terrasse, le bien bénéficie d’une agréable luminosité.
Appartement à fort potentiel, vendu libre et vide, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Très forte demande locative dans le secteur, en courte comme en longue durée. Location type Airbnb autorisée dans la copropriété.
Prestations & copropriété :
Copropriété bien suivie
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D – Aucune procédure en cours à notre connaissance
Charges de copropriété annuelles : 599 € (dont 367 € de charges locatives )
Taxe foncière : 635 € (dont 12 € TEOM récupérable auprès du locataire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Emplacement recherché, dans le quartier prisé de la Libération à Nice, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 22 m² offrant un beau potentiel après rafraîchissement.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement permet une optimisation idéale de l’espace.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les postes essentiels ont déjà été réalisés : électricité et plomberie refaites.
Grâce à sa configuration, son exposition et sa terrasse, le bien bénéficie d’une agréable luminosité.
Appartement à fort potentiel, vendu libre et vide, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Très forte demande locative dans le secteur, en courte comme en longue durée. Location type Airbnb autorisée dans la copropriété.
Prestations & copropriété :
Copropriété bien suivie
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D – Aucune procédure en cours à notre connaissance
Charges de copropriété annuelles : 599 € (dont 367 € de charges locatives )
Taxe foncière : 635 € (dont 12 € TEOM récupérable auprès du locataire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio – à rénové – avec terrasse – libération
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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