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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Élégant appartement neuf de 3 pièces dans une résidence sécurisée avec piscine
— Nice 06200 —
Nos partenaires locaux
Situé dans une résidence neuve et intimiste du quartier recherché du bas Fabron, cet appartement offre un vaste double séjour avec espace salle à manger et cuisine américaine ouverte, prolongé par une grande terrasse bénéficiant d’une belle vue sur la mer.
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec toilettes et d’un accès direct à la terrasse. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains et de toilettes, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L’appartement est équipé d’un système domotique (« maison intelligente ») et d’une alarme.
La résidence sécurisée propose une piscine chauffée ainsi qu’un pool house. La Promenade des Anglais et l’arrêt de tramway se trouvent à seulement 7 minutes à pied. Le centre-ville de Nice et l’aéroport sont accessibles en une dizaine de minutes en tramway. École et maternelle à proximité immédiate.
Diagnostic de performance énergétique : 117 – C
Emission de Gaz à effet serre : 4 – A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 343 euros.
Taxe foncière : 2177 €
Copropriété de 28 lots.
Charges annuelles moyennes des lots de 3874 € (eau chaude, eau froide et chauffage compris).
Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction inclus: 5 % TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec toilettes et d’un accès direct à la terrasse. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains et de toilettes, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L’appartement est équipé d’un système domotique (« maison intelligente ») et d’une alarme.
La résidence sécurisée propose une piscine chauffée ainsi qu’un pool house. La Promenade des Anglais et l’arrêt de tramway se trouvent à seulement 7 minutes à pied. Le centre-ville de Nice et l’aéroport sont accessibles en une dizaine de minutes en tramway. École et maternelle à proximité immédiate.
Diagnostic de performance énergétique : 117 – C
Emission de Gaz à effet serre : 4 – A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 343 euros.
Taxe foncière : 2177 €
Copropriété de 28 lots.
Charges annuelles moyennes des lots de 3874 € (eau chaude, eau froide et chauffage compris).
Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction inclus: 5 % TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 87121580
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégant appartement neuf de 3 pièces dans une résidence sécurisée avec piscine
780 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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