Maison 265 m² à Courpiere

Domaine de caractère – En exclusivité
Lieu-dit, proche Courpière (63120)
À 10 min de Thiers et de l'A89
Manhes Sébastien vous propose en exclusivité un domaine de caractère, implanté dans un lieu-dit calme et verdoyant, à deux pas de Courpière et à 10 minutes de Thiers et de l'autoroute. Une grande cour arborée d'environ 300 m² dessert l'ensemble de la propriété : à gauche, le bâtiment principal avec son appartement, à droite, la grange et son appartement intégré.

BÂTIMENT PRINCIPAL
Maison principale – sur deux niveaux
Salon de 50 m² avec accès terrasse et terrain
Cuisine indépendante 23 m²
1 chambre au rez-de-chaussée
Chambre supplémentaire avec accès terrasse
Salle d'eau – WC séparés
À l'étage : 2 chambres (17 et 12 m²) + bureau

Appartement T4 indépendant, à l'étage
3 chambres
1 salon
Cuisine indépendante
Salle de bain – WC
Rafraîchissement nécessaire

GRANGE & APPARTEMENT INTÉGRÉ
Grange de 200 m² au sol, belle hauteur sous plafond
Appartement d'environ 50 m² imbriqué dans la grange, rénové
Fort potentiel d'aménagement (gîte, atelier, espace de réception…)

COUR & TERRAIN
Grande cour arborée d'environ 300 m², desservant l'ensemble de la propriété
Terrain total : environ 6 000 m²

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage : bois + PAC air/eau + PAC air/air
DPE : C
Assainissement : fosse septique
Un ensemble rare, idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou domaine familial exceptionnel en Auvergne.



Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888413044.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.