Appartement 35 m² à Grandcamp-Maisy

Opportunité rare sur le marché : appartement situé en front de mer, idéal pour un investisseur ou en résidence secondaire (pied-à-terre). ?? Rentabilité location à l'année : 6,52 %?? Forte demande locative sur le secteur?? Possibilité de location courte durée (Airbnb) pour optimiser la rentabilité?? Aucun travaux à prévoir sur la copropriété?? Ravalement de façade et réfection de toiture déjà votés et intégralement payés Ce bien offre une sécurité d'investissement avec des charges futures déjà anticipées et un emplacement exceptionnel garantissant une forte attractivité locative. ? Emplacement privilégié – front de mer rare sur le marché? Potentiel de valorisation intéressant Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.