Appartement T3 de 63 m2 à Nice 06200, Avenue Sainte-Marguerite

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21479

NICE OUEST – Superbe 3 pièces de 63,25 m² entièrement rénové
avec terrasse, balcon, garage fermé et cave
À découvrir sans tarder : magnifique appartement 3 pièces de 63,25 m²,
entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir, situé dans un
secteur recherché de Nice Ouest, dans un environnement calme, agréable
et parfaitement desservi.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d'angle bénéficie
d'une double exposition Sud / Sud-Ouest, offrant une luminosité
exceptionnelle tout au long de la journée. Toutes les pièces donnent accès
à un balcon et une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, créant un
véritable espace de vie intérieur/extérieur.
Il se compose de :
· Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le
salon
· Deux chambres confortables avec placards intégrés
· Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne
· Un WC séparé suspendu
Prestations de qualité :
· Appartement entièrement refait à neuf
· Climatisation réversible (chaud/froid) dans toutes les
pièces
· Volets roulants électriques dans toutes les pièces
· Stores extérieurs sur l'ensemble du balcon et de la
terrasse
· Appartement d'angle très lumineux
· Exposition Sud / Sud-Ouest
· Aucun travaux à prévoir
Annexes incluses :
· Garage fermé inclus dans le prix
(possibilité de vente sans garage avec réduction du prix)
· Cave privative
Emplacement idéal – Nice Ouest
Situation privilégiée avec transports en commun au pied de la résidence
et toutes les commodités à proximité immédiate : pharmacie, laboratoire,

médecins, écoles maternelle et primaire, ainsi que collège, lycée et
université dans le secteur.

DPE : Classe C

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 530 €
Les charges sont de 220 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 500 €
Montant maximum : 760 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/