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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande maison 5 chambres - Dépendance et jardin
— Briare 45250 —
Nos partenaires locaux
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier paisible ; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité.
Cette grande maison familiale sur étage, d'une surface habitable de 200,45 m2, comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, vaste séjour/salon avec cheminée tubée/poêle à bois, salle à manger avec accès individuel pouvant faire office de bureau, suite parentale avec dressing et salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche, WC.
- A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau et WC.
- Sous-sol total avec coin cave.
- Grande dépendance (env. 100 m2) avec hangar pour divers projets.
L'ensemble sur un jardin plat et clos de 4825 m2.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois.
Équipements :
- Huisseries double vitrage et volets roulants solaire,
- Présence d'un poêle à bois,
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Maisons au grands volumes, sans travaux, disposant d'équipements modernes,
- Tout confort de plain-pied avec grande suite parentale complète (dressing, baignoire/douche),
- Grand espace d'accueil familial au 1er étage avec 4 belles chambres supplémentaires,
- Dépendance de 100 m2 avec hangar pour possibilité de projet divers (ex: construction d'une piscine couverte.)
- Grand jardin plat et clos avec chemin d'accès goudronné.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour famille ou achat résidence secondaire en recherche d'un environnement paisible proche des services essentiels dans une ville agréable et touristique'.
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo
Cette grande maison familiale sur étage, d'une surface habitable de 200,45 m2, comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, vaste séjour/salon avec cheminée tubée/poêle à bois, salle à manger avec accès individuel pouvant faire office de bureau, suite parentale avec dressing et salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche, WC.
- A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau et WC.
- Sous-sol total avec coin cave.
- Grande dépendance (env. 100 m2) avec hangar pour divers projets.
L'ensemble sur un jardin plat et clos de 4825 m2.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois.
Équipements :
- Huisseries double vitrage et volets roulants solaire,
- Présence d'un poêle à bois,
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Maisons au grands volumes, sans travaux, disposant d'équipements modernes,
- Tout confort de plain-pied avec grande suite parentale complète (dressing, baignoire/douche),
- Grand espace d'accueil familial au 1er étage avec 4 belles chambres supplémentaires,
- Dépendance de 100 m2 avec hangar pour possibilité de projet divers (ex: construction d'une piscine couverte.)
- Grand jardin plat et clos avec chemin d'accès goudronné.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour famille ou achat résidence secondaire en recherche d'un environnement paisible proche des services essentiels dans une ville agréable et touristique'.
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison 5 chambres - Dépendance et jardin
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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