Exclusivité à carqueiranne - plage du pradon - vue mer - deux habitations indépendantes

EXCLUSIVITÉ à CARQUEIRANNE – PLAGE DU PRADON – PROPRIÉTÉ VUE MER - DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES
Située dans le très recherché quartier du Pradon à Carqueiranne, cette belle propriété implantée sur un terrain d'environ 750 m², bénéficie d'une véritable vue mer depuis les trois niveaux et d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la plage.
L'emplacement exceptionnel de ce bien constitue l'un de ses plus grands atouts : elle profite de la douceur de la brise marine, tout en étant naturellement protégée des vents, et bénéficie d'un accès privilégié à la plage.
D'une surface couverte de 328 m² dont 293 m² habitables, la maison propose deux habitations complètement indépendantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, logement intergénérationnel, activité locative ou investissement patrimonial.
. Première habitation en Rez-de-chaussée : Appartement de 100 m², entrée, séjour salon, cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et WC, buanderie, caves et terrasse ombragée
. Deuxième habitation en niveaux 2 et 3 d'environ 193 m²:
Niveau 2 : suite parentale, cuisine, salon séjour, véranda et terrasse vue mer
Niveau 3 : 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants
Équipements et dépendances : Cheminée, climatisations, eau chaude sanitaire,volets roulants et store d'ombrage électriques, forage, cave, garage.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 754 m² et s'ouvre sur un jardin en restanques agrémenté d'une pergola ombragée par un magnifique bougainvillier. Elle bénéficié d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage.
Informations complémentaires et photos disponibles sur demande.
Contact 7/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959911