Amiens saint-honoré – appartement t2 lumineux de 42 m² – idéal investisseur ou future résidence principale

Situé au 32 rue Alfred Lemaire à Amiens, au sein d'une résidence récente et entretenue, découvrez cet appartement de type 2 au 1er étage avec ascenseur développant environ 42 m² habitables.

L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec :
• Une entrée
• Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte
• De grandes ouvertures toute hauteur apportant une belle luminosité naturelle
• Une chambre indépendante
• Une salle d'eau avec douche et WC

Traversant, ce bien bénéficie d'une circulation naturelle de la lumière et d'un cadre de vie agréable au quotidien.

Les atouts:
Appartement traversant
Grandes baies toute hauteur
Belle luminosité naturelle
Résidence récente
Agencement optimisé sans perte d'espace
Faibles contraintes d'entretien
Secteur recherché à proximité des commerces, chu, transports et services

Investissement ou résidence principale:
Le logement est actuellement loué et génère un loyer de 500 € hors charges par mois.
Ce bien constitue ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats.

Une acquisition en résidence principale pourra également être envisagée selon le projet de l'acquéreur et les modalités de libération du logement.

Que vous recherchiez un investissement sécurisé ou votre futur pied-à-terre sur Amiens, cet appartement réunit les critères essentiels : emplacement, luminosité, fonctionnalité et potentiel patrimonial.

À découvrir sans tarder.
Chauffage électrique
Taxe foncière : 1100€
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Cette annonce référence 339409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr