Name: Auv 1221 : Magnifique domaine 3,6ha avec étang, maison et dépendances
SKU: 1221
Price: 110000 EUR
Availability: InStock

110 000 €

88 m² / 36 000 m²

5 pièces

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Auv 1221 : Magnifique domaine 3,6ha avec étang, maison et dépendances Cet ensemble est sans aucun doute exceptionnel. Il comprend 3,6 hectares de terrain d'un seul tenant, un magnifique étang de 1400m2, de très belles vues et un environnement calme. Derrière la maison passe un tout petit chemin. Un peu plus loin, ce chemin donne accès à l'une des entrées du pré appartenant à la propriété. Tout à l'avant se trouve une seconde entrée, adaptée notamment aux tracteurs et autres véhicules. Le bâtiment principal est une maison d'habitation à rénover avec grange attenante, dont un versant de toiture a été entièrement refait et l'autre réparé après la tempête de grêle d'il y a quatre ans. L'ensemble pourrait naturellement être transformé en une superbe longère. On trouve également un petit bâtiment qui servait autrefois de cave et de four à pain, plusieurs abris pour le stockage du bois et, un peu plus loin, une grange en pierre naturelle. La présence de plusieurs bâtiments offre de nombreuses possibilités pour différents projets. La maison comprend actuellement un couloir central, une ancienne cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, ainsi qu'un grand séjour également équipé d'une cheminée. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage. Depuis la maison comme depuis le terrain, on profite de très belles vues sur les terres de la propriété et la campagne boisée environnante. À l'étage se trouvent trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Du côté jardin, la vue porte exclusivement sur les terrains de la propriété, sans aucune autre habitation en vue. À l'arrière, le long du petit chemin qui dessert la maison, se trouve une maison voisine à environ 50 mètres. De ce côté également, les vues restent particulièrement agréables sur la nature environnante. Il va sans dire qu'une propriété de cette qualité offre de nombreuses possibilités de projets.

Référence: 1221
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr