99 m² à Lingolsheim

LINGOLSHEIM HYPER-CENTRE – OPPORTUNITÉ RARE DE REPRISE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Emplacement stratégique en hypercentre de Lingolsheim, sur un axe à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux constant de clientèle.

FONDS DE COMMERCE D ALIMENTATION GENERALE + PMU + BRASSERIE LICENCE 4 +FDJ exploité avec succès depuis plus de 25 ans

Cette affaire présente un potentiel exceptionnel de développement pour un exploitant dynamique souhaitant diversifier son activité. La configuration du commerce et son emplacement permettent notamment d'envisager la création d'un bureau de tabac, presse, point services et brasserie, sous réserve des autorisations administratives nécessaires (Avis favorable de la Mairie)

Caractéristiques du commerce :

Surface commerciale de 69 m²
Réserve et stockage de 30 m²
Climatisation réversible
Loyer attractif de 1 500 € par mois
Activités autorisées (hors restauration)
PMU et Française des Jeux en place
Brasserie avec Licence 4
Forte visibilité sur axe passant
Clientèle de proximité fidèle et régulière
Un potentiel de développement remarquable

Cette affaire conviendra parfaitement à une exploitation familiale ou à des professionnels souhaitant développer un commerce de proximité à forte amplitude horaire.

L'environnement commercial, le passage quotidien et les services déjà proposés constituent une base solide pour accroître significativement le chiffre d'affaires en développant des activités complémentaires recherchées par la clientèle locale.

Les opportunités réunissant emplacement, visibilité, faible loyer et potentiel d'évolution vers un concept Tabac – Presse – FDJ – PMU – Brasserie sont particulièrement rares sur le secteur.

Motif de la vente :
Cession pour changement d'activité du dirigeant.

Pour obtenir davantage d'informations sur le dossier ou organiser une visite, contactez :
Stéphane DALCOUR
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Une véritable opportunité pour entrepreneur ambitieux recherchant un commerce à fort potentiel de croissance dans l'Eurométropole de Strasbourg.



Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307