Votre agence Guy Hoquet vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien rare sur le marché : un magnifique duplex de 5 pièces d'une superficie de 121,78 m² Loi Carrez, idéalement situé à proximité immédiate du métro Hôpital-Montreuil (ligne 11). Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, face au parc Simone Veil, cette résidence de 2025. Situé au sein de cette résidence récente et sécurisée, ce bien aux volumes généreux se compose : Au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, donnant accès à deux agréables balcons, ainsi que d'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec accès à une grande terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Lumineux, calme et parfaitement agencé, ce duplex offre également la possibilité d'être réaménagé en 6 pièces selon vos besoins. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2180 euros.
Référence: 211
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 2180 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Duplexe - 122 m2 - romainville - roche metro
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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