Nice centre-ville – type loft – rénové

NICE CENTRE-VILLE – PROCHE JEAN MÉDECIN – CARRÉ D’OR (06000)

Idéalement situé à deux pas de l’avenue Jean Médecin, du boulevard Victor Hugo et à proximité immédiate du Carré d’Or, dans une résidence de standing au sein d’un ancien immeuble bourgeois bien entretenu.

Ce superbe appartement type loft de 2/3 pièces d’environ 62/63 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une optimisation idéale des espaces et un agencement parfaitement pensé.

À seulement 10 minutes de la mer, ce bien atypique et lumineux propose de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

L’appartement, moderne et meublé, séduit par son architecture et sa rénovation soignée, notamment son séjour au toit cathédrale avec plus de 3,5 m de hauteur sous plafond, offrant une remarquable sensation d’espace.

Un Velux motorisé accentue encore la luminosité naturelle, tandis que le parquet massif en bâton rompu avec plancher chauffant apporte confort et élégance.

La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, grand réfrigérateur colonne) s’intègre harmonieusement à la pièce de vie.

Agencement :
Grande entrée avec placard miroir et rangements
WC séparés
À l’étage : grande chambre avec salle d’eau
Troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint

Ce bien peut être vendu meublé et équipé.
La location est autorisée dans la copropriété, ce qui en fait un produit idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Appartement clé en main, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : D – Aucune procédure en cours à notre connaissance

Charges de copropriété mensuelles : 165 €
Taxe foncière : 1152 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://georisques.gouv.fr