Maison neuve

Toulouse Argoulets, Maison triplex aux abords du parc des Argoulets. Composée pour la partie basse d'une entrée avec placard, un wc, un séjour cuisine de 30,11m2 exposé sud sur terrasse de 7,51m2 et jardinet de 18m2. Le premier étage accueille 2 chambres de 10,33 et 12,60m2, une salle de bain-wc et une buanderie. La dernière chambre de 11,23m2 se trouve au 2ème étage. 2 garages complètent ce bien Prestations soignées : Label RT2012, isolation renforcée, chaudière gaz condensation, carrelage 45*45 au sol, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés ..... TVA 5,50% sous conditions de ressources destinée à la résidence principale. Dans le quartier résidentiel prisé de la Roseraie, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Très apprécié des familles, le secteur séduit par son environnement verdoyant, sa qualité de vie et son excellente desserte vers le centre-ville de Toulouse. Les déplacements du quotidien sont facilités grâce à la station de métro Roseraie (ligne A), située à environ 850 mètres, permettant de rejoindre la place du Capitole en moins de 10 minutes. La station Argoulets se trouve également à moins de 1 km. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que l'accès à la rocade Est (sortie 15) s'effectue en moins de 5 minutes en voiture. Les familles bénéficieront d'une offre scolaire complète à proximité immédiate. L'école maternelle et élémentaire publique du secteur se situe à moins de 700 mètres de l'habitation, tandis que plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 2 à 3 kilomètres. Les établissements privés reconnus de l'Est toulousain sont également facilement desservis par les transports en commun. Le quartier profite d'un tissu commerçant particulièrement développé. Une boulangerie, une pharmacie, un cabinet médical et plusieurs commerces de proximité sont accessibles en moins de 500 mètres. Un supermarché se trouve à environ 800 mètres, facilitant les courses du quotidien. Le marché de quartier ainsi que de nombreux services et restaurants participent à une vie locale dynamique et conviviale. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate de la Zone Verte des Argoulets, située à environ 1 km, offrant plus de 40 hectares d'espaces verts, de parcours de promenade, d'aires de jeux et d'équipements sportifs. La Cité de l'Espace est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Toulouse se rejoint en une quinzaine de minutes. Une adresse idéale pour une résidence principale, conjuguant sérénité résidentielle, infrastructures familiales de qualité et excellente connexion aux principaux pôles d'activité de la métropole toulousaine. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]