Name: Appartement 45 m² à Albertville
SKU: WI_c59665
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

90 000 €

45 m²

2 pièces

123webimmo.com Albertville

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Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, appartement T2 de 45m² (37m² loi carrez) à Albertville
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement mansardé aux poutres apparentes est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.
Proche du centre-ville et de toutes les commodités, il est composé d'une entrée avec placard, et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 29m².
Son coin nuit propose une chambre de 12m² laissant l'espace pour aménager un coin bureau.
Une salle de bain avec WC complète ce bien.
Son chauffage individuel est un vrai plus, tandis que la réfection de la toiture de l'immeuble a été effectuée il y a une dizaine d'année.
A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59665
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires d'agence de 4.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

En exclusivité, appartement T2 de 45m² (37m² loi carrez) à Albertville.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement mansardé dispose de poutres apparentes.

Proche du centre-ville et des commodités, il est composé d'une entrée avec placard,

et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 29m².

Son coin nuit propose une chambre de 12m² laissant l'espace pour aménager un coin bureau.

Une salle de bain avec WC complète ce bien.