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Inva

à Saint-Julien-En-Genevois

Cozynergy

à Toulouse

980 000 €

220 m²

6 pièces

HESTIA

Nos partenaires locaux

Votre menuiserie référente

Menuiserie extérieure : Portes, Fenêtres etc... Agencement intérieur : Cuisines, SDB, Dressings etc... Contactez le :

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En exclusivité, bien rare aux prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain de 1000m² dans un quartier central et résidentiel d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette maison familiale de 7 pièces offrant 220m² habitables, lumineuse et bien agencée est idéale pour la vie de famille et la réception.

Elle se compose :
En rez, d'un hall d'entrée avec toilette, une grande pièce à vivre de +70m² composée d'un séjour/salle à manger ouvert sur cuisine et une spacieuse véranda donnant sur un superbe jardin arboré et clôturé, avec piscine et pool house.
Au 1er étage, une suite parentale traversante de 30m², avec salle d'eau et dressing, 2 balcons, 3 chambres de 13m²/14m² et 18m², une seconde salle de bains et 2 wc.
Au 2ème étage, une grand pièce traversante de 38m² (chambre/bureau/salle de jeu) avec cabine de douche.
De plain pied, un spacieux garage / buanderie et abris voiture.
En sous-sol, une chaufferie et une cave.

Cheminée à bois, récupérateur d'eau, portail électrique, panneaux solaires...

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au [Coordonnées masquées] (agent commercial n°451 662 803)

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2024

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 220m² au centre d'Arthaz pont notre dame

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 220m² au centre d'Arthaz pont notre dame

980 000 €