Appartement 85 m² à Champigny-Sur-Marne

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur ainsi que ses trois balcons privatifs en font une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien.

Les + du bien :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Trois balcons privatifs accessibles depuis les principales pièces du logement
• Trois chambres
• Salle de bains et salle d'eau indépendantes
• WC séparé
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée avec ascenseur
• Prestations de qualité et finitions soignées

Atouts et confort de vie :

• Façades mêlant pierre, ferronneries décoratives et attiques en zinc pour une esthétique intemporelle
• Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et accès Vigik
• Parking sécurisé en sous-sol avec ouverture télécommandée
• Halls et parties communes décorés par l'architecte
• Volets roulants électriques, porte palière blindée et prestations haut de gamme
• Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020

Commodités à proximité :

• Gare RER E Les Boullereaux–Champigny située à environ 900 mètres permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 30 minutes
• Accès rapide à l'autoroute A4 et à Paris en environ 15 minutes
• Avenue du Général de Gaulle et ses nombreux commerces au pied de la résidence
• Parc du Tremblay accessible en environ 3 minutes à pied
• Bords de Marne accessibles rapidement pour les promenades et activités de plein air
• Marché, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hugo Mangon +33(0)6.68.36.52.23

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon
Agent commercial (Entreprise individuelle)