Maison - 3 pièces - 62,4 m²

Viager libre - Maison – Beaufort-Orbagna (39190)

Age de la vendeuse : Femme de 75 ans

Bouquet : 56 000 €

Rente mensuelle : 745 €

Valeur vénale : 180 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison individuelle de plain-pied offrant 62,4 m² habitables, construite en 2019 et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B)!

Cette maison séduit par ses prestations soignées et son confort moderne, avec piscine et garage, le tout situé dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la commune de BEAUFORT-ORBAGNA (39) !

Vue sur le Revermont du massif du Jura !

À seulement 15 min de Lons-le-Saunier !

Ce bien comprend :

- Un salon de 20,13 m²,
- Une cuisine équipée de 15,76 m²,
- Un couloir de 1,60 m²
- Deux chambres avec dressing (9,50 m² et 11,26 m²),
- Une salle d'eau avecdouche italienne de 3,73 m²,
- Un WC séparé de 0,85 m²,
- Une terrasse,
- Un garage de 14,80 m² et une mezzanie de 6,70 m²,
- Une belle piscine couverte
- Le tout sur terrain clos de 808 m².

Chauffage : Poêle à granulés, radiateurs électriques à inertie sèche

Atouts : Portail électrique, porte de garage électrique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, cour gravillonée neuve

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 602 €

Situation et environnement: Ce bien se situe sur la commune de Beaufort-Orbagna (39), charmant village jurassien au cœur des paysages viticoles et des collines du Jura, qui séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la région. Le bien bénéficie à proximité d'une école (3 minutes) et d'un collège (10 minutes). Le bien est à seulement 16 km de Lons-le-Saunier, 54 km de Mesnay, 63 km de Bourg-en-Bresse et 120 km de Genève.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr