EXCLUSIVITÉ FONCIA – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
SAINT-MARTIN-D'HÈRES – 1 rue Tristan Bernard
À deux pas du campus universitaire, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant au 4ème étage avec ascenseur, type T3 de 70,36 m² Carrez, situé dans une copropriété en pleine valorisation grâce à un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur actuellement en cours d'achèvement.
Un bien aux multiples possibilités !
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif performant, cet appartement coche toutes les cases.
Il se compose de :
Une entrée
Une cuisine indépendante de 7 m² avec cellier
Deux chambres de 9,70 m² et 15,20 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un vaste séjour double de 28 m² baigné de lumière (pouvant être divisé pour rajouter une 3ème chambre)
Un balcon agréable avec vue dégagée
Une cave de 3,50 m²
Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 14,50 m².
Anciennement loué en colocation, ce logement offre une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate du campus universitaire, du centre commercial NEYRPIC et de Grenoble.
Vous apprécierez son environnement calme, sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien.
Bonus : l'appartement peut être vendu avec l'essentiel du mobilier déjà en place, permettant une installation ou une mise en location rapide.
Les + du bien :
Appartement traversant
Belle luminosité
Vue dégagée
Balcon
Cave
Garage possible
Isolation thermique par l'extérieur
Proximité campus, commerces et transports
Secteur recherché
Taxe foncière 2025 : 1 455 €
Charges de copropriété annuelles : 1 460 € soit 121 € /mois comprenant entre autre le chauffage avec répartiteur
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Pour toute information ou organiser une visite :
François Lagneux
Foncia Transaction
O6 17 91 78 57
SAINT-MARTIN-D'HÈRES – 1 rue Tristan Bernard
À deux pas du campus universitaire, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant au 4ème étage avec ascenseur, type T3 de 70,36 m² Carrez, situé dans une copropriété en pleine valorisation grâce à un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur actuellement en cours d'achèvement.
Un bien aux multiples possibilités !
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif performant, cet appartement coche toutes les cases.
Il se compose de :
Une entrée
Une cuisine indépendante de 7 m² avec cellier
Deux chambres de 9,70 m² et 15,20 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un vaste séjour double de 28 m² baigné de lumière (pouvant être divisé pour rajouter une 3ème chambre)
Un balcon agréable avec vue dégagée
Une cave de 3,50 m²
Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 14,50 m².
Anciennement loué en colocation, ce logement offre une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate du campus universitaire, du centre commercial NEYRPIC et de Grenoble.
Vous apprécierez son environnement calme, sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien.
Bonus : l'appartement peut être vendu avec l'essentiel du mobilier déjà en place, permettant une installation ou une mise en location rapide.
Les + du bien :
Appartement traversant
Belle luminosité
Vue dégagée
Balcon
Cave
Garage possible
Isolation thermique par l'extérieur
Proximité campus, commerces et transports
Secteur recherché
Taxe foncière 2025 : 1 455 €
Charges de copropriété annuelles : 1 460 € soit 121 € /mois comprenant entre autre le chauffage avec répartiteur
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Pour toute information ou organiser une visite :
François Lagneux
Foncia Transaction
O6 17 91 78 57
Référence: 00703840
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 122 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement traversant avec balcon, belle vue dégagée et ravalement avec isolation thermique en cours!
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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