Name: Appartement À Vendre
SKU: W2FQ-53P-KSU
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

105 000 €

16 m²

1 pièce

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À vendre – Studio avec balcon exposé Sud, idéal investissement ou premier achat !

Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur aux très faibles charges, ce studio de 17 m² offre un cadre de vie agréable grâce à son balcon exposé plein Sud avec vue sur la verdure.

Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, transports et des futurs Grands Thermes, un emplacement stratégique aussi bien pour habiter que pour investir.

La copropriété bénéficie de travaux importants déjà réalisés avec la réfection récente de la toiture, des canalisations et du digicode pour une entrée sécurisée avec badge, un véritable atout pour votre tranquillité !

Les + du bien :
Balcon exposé Sud
Vue dégagée sur un environnement verdoyant
Résidence à faibles charges
Plus aucun gros travaux à prévoir
Proche commodités et transports
À deux pas des futurs Grands Thermes
Charges de copropriété : seulement 304 € par an

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !
Référence agence : 4316

Référence: W2FQ-53P-KSU
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 470 € - 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-les-bains appartements avec ascenseur aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr