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Cozynergy

à Toulouse

Plateau T3 de 60 m²

Name: Plateau T3 de 60 m²
SKU: KUZC-4NS-U0V
Price: 45000 EUR
Availability: InStock

— Entre-Deux-Guiers 38380 —

45 000 €

59 m²

2 pièces

ORPI AFG Chartreuse-Guiers

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Venez découvrir ce plateau T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une copropriété en plein centre du village d'Entre-Deux-Guiers.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement avec une entrée, un espace cuisine, une salle de bains et deux chambres.

- Idéal pour un premier achat
- Parfait pour un investissement locatif
- Emplacement ultra centre avec toutes les commodités accessibles à pied

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier logement, ce bien représente une belle opportunité de créer un espace à votre image.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI.
Référence agence : 5277

Référence: KUZC-4NS-U0V
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 022 € - 5 442 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr