250 000 €

86 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ Villefranche-sur-Saône En plein cœur du centre-ville, au sein d’un immeuble ancien, venez découvrir ce grand T3 de 86,44m2, situé au 1ᵉ étage sur cour avec jardin privatif.
L’appartement comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine avec accès au jardin, un séjour lumineux de 32 m2 .
Un espace nuit comprenant une première chambre dans une alcove et une seconde chambre avec dressing , et une grande salle de bains avec WC
En annexes : deux caves et surtout un jardin privatif de 132m2
L’appartement, bénéficie d’une belle luminosité, d’un calme absolu, et d’une absence de vis-à-vis.
Tous les commerces de la rue Nationale sont à 1 minute à pied grâce à un accès depuis l'immeuble et la gare se situe à seulement 7 minutes de marche.
Coup de cœur assuré pour ce bien baigné de lumière, offrant de beaux espaces extérieurs en plein centre de Villefranche !

Son prix est de 250.000€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER , au [Coordonnées masquées].
Agence Homicca www.homicca.fr
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par WALKER Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche Sur Saone

Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 875 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand t3 atypique avecc jardin en plein centre de villefranche sur saone

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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250 000 €