T3 lumineux avec ascenseur et garage- Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies

Imaginez-vous au 5ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, profitant chaque jour d'un appartement baigné de lumière, à quelques minutes seulement des transports, des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 21 m², ouverte sur un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée particulièrement appréciable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal et une tranquillité appréciable au quotidien.

Un appartement à façonner à votre image

Vous avez deux possibilités :

Acquérir le logement en l'état et l'aménager à votre rythme.

Profiter d'un accompagnement travaux pour créer un intérieur moderne et entièrement rénové selon vos goûts (budget estimatif : environ 15 000 €).

Les visuels présentés ont été réalisés en home staging virtuel afin de vous permettre d'imaginer tout le potentiel de ce futur cocon.

Les atouts qui font la différence:
-Résidence sécurisée construite en 2008
-Ascenseur
-Appartement classé C
-5ᵉ étage offrant luminosité et vue dégagée
-Deux chambres avec rangements
-Métro A, tramway et lignes TCL accessibles rapidement
-Écoles, crèches et commerces à quelques minutes à pied
-Excellent potentiel locatif avec un loyer encadré estimé à 898 € hors charges

Garage fermé en supplément : 20 000 €
Un véritable confort au quotidien pour stationner facilement et sécuriser votre véhicule.

Informations complémentaires
Prix : 218 000 €
Taxe foncière : 1 217 €/an

Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre pratique ou un investissement rentable, ce bien réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, luminosité, résidence récente et potentiel de valorisation.

Une visite suffit souvent pour imaginer tout ce qu'il peut devenir. Contactez-nous pour découvrir son potentiel et construire votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr