Name: Maison de ville Croix de Fer, piscine, garage
SKU: fr080092_lf
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

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SOLUTIONS CLES HABITAT

439 000 €

130 m² / 100 m²

4 pièces

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Nîmes, quartier Croix de Fer découvrez cette maison totalement rénovée en 2023. Un véritable coup de cœur à saisir sans tarder !

Cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 100 m², offre un cadre de vie idéal avec une surface totale de 150 m².

L'intérieur se compose de quatre pièces dont trois chambres. La cuisine américaine s'ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à une orientation sud optimale. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort quotidien maximal.

Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : chauffage par pompe à chaleur air/air, terrasses agréables pour profiter des beaux jours, piscine privée pour vos moments de détente, et un garage fermé pour votre véhicule. Tout est pensé pour conjuguer praticité et bien-être en centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Nîmes. Contactez-moi pour organiser une visite.

Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: fr080092_lf
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 630 € - 930 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nimes maisons à vendre nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr