Charmant T3 rénové à deux pas de l'hypercentre de Grenoble

A découvrir avec Patricia Acquaviva, cet agréable appartement T3 d'environ 69 m², rénové avec goût, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une belle pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine. Cet espace lumineux de près de 32 m² bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de deux chambres confortables d'environ 14 m² et 10 m², dont une avec un placard ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une belle douche à l'italienne. Les WC sont intégrés à la salle d'eau.

Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un cellier et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie, apportant un meilleur confort thermique tout en optimisant la consommation énergétique.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière à 1483 €.

Côté copropriété, un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est prévu. Une excellente valorisation pour le bien, dont le coût sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

Idéalement situé, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, tout en étant à moins de 10 minutes à pied de l'hypercentre de Grenoble. Un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien.
Un bien rénové avec soin, offrant confort, praticité et sérénité pour les années à venir.
Ne tardez pas à venir le visiter !

Cette annonce référence 339501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr