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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble en pleine propriété 12 lots

— Marseille-15e 13015 —

450 000 €

349 m²

Cabinet Bourgeat

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Marseille 15ème-
Rendement cible 12%
Situé Boulevard de la Méditerranée, saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport en pleine propriété, composé de 12 lots.

Composition : 7 appartements actuellement loués et 5 appartements libres d'occupation.
Rentabilité : Revenus locatifs actuels de 40 000 €/an avec un fort potentiel de développement. Une fois les 5 lots vacants mis en location, la rentabilité projetée peut atteindre 12 %.
Atouts : Un emplacement stratégique offrant une belle perspective de valorisation
Informations financières : Taxe foncière de 4 005 €.
Note : Travaux de rénovation à prévoir.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 9 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr