Paris ix - square montholon / bellefond

VKS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement familial de 4 pièces de 81,47 m2 Carrez, idéalement situé à deux pas du métro Poissonnière, du Square Montholon et des commerces de quartier. Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille récemment ravalé, parfaitement entretenu et bénéficiant de la présence d'une gardienne, cet appartement se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 22 m2, d'une salle à manger de 15 m2 pouvant facilement être transformée en troisième chambre, de deux belles chambres de 12 m2 et 14 m2, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offrant une vue sur la Tour Eiffel, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.Cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien grâce à son parquet, ses moulures et sa très belle hauteur sous plafond. Sa triple exposition lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que ses vues dégagées sur les toits de Paris et les cours environnantes renforcent sa sensation d'espace et de tranquillité. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un bien élégant, fonctionnel et prêt à vivre.La copropriété est particulièrement bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C. Les charges de copropriété s'élèvent à 239 € par mois et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Une chambre de service de 5,21 m2 située au 6ᵉ étage ainsi qu'une cave de 3 m2 complètent ce bien. Les copropriétaires disposent également d'un espace permettant de stationner les vélos dans la cour de l'immeuble.Enfin, une double place de parking située rue de Bellefond est proposée en complément du prix de vente au prix de 35 000 €.Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, charme de l'ancien, luminosité, vues dégagées et prestations de qualité. Coup de cœur assuré.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Victoire au [Coordonnées masquées].