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Inva

à Saint-Julien-En-Genevois

495 000 €

95 m² / 1 200 m²

4 pièces

NG Immo

Nos partenaires locaux

Votre menuiserie référente

Menuiserie extérieure : Portes, Fenêtres etc... Agencement intérieur : Cuisines, SDB, Dressings etc... Contactez le :

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En vente chez NG IMMO sur la commune de Cranves-Sales, implantée sur une parcelle de 1200m2, maison de construction traditionnelle très bien entretenue, offrant une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse.

Les volumes sont fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie de famille.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau

À l'extérieur, elle bénéficie d'un vaste jardin privatif offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une agréable terrasse.

Un sous-sol complet avec un garage, deux places couvertes et places extérieures.

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Genève, dans l'une des communes les plus recherchées du secteur.

Un bien rare qui conjugue confort, extérieur généreux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez NG Immo.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison familiale à Cranves-Sales

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre Maison familiale à Cranves-Sales

495 000 €