Parc du 26 ème Centenaire Maison de ville : Garage - Atelier : Terrasse : Cour : Grenier

Name: Parc du 26 ème Centenaire Maison de ville : Garage - Atelier : Terrasse : Cour : Grenier
SKU: 107571
Price: 483000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-10e 13010 —

483 000 €

107 m²

4 pièces

Réseau Expertimo

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Maison de de ville en exclisivite près du Parc du 26 ème Cententenaire
Localisation : A proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique.
Description de la propriété :
. Superficie : de 58 m2 de garage avec un atelier et une cour de 19 m2
RDC :
. Grand garage de 58 m 2
. Atelier attenant
. Cour de 19 m2
1 er Etage :
. Cuisine ouverte entièrement équipée
. Grand Séjour spacieux de 37 m2
. Une chambre confortable de 11 m2 avec placard
. Salle de bain douche à l'Italienne
. Wc séparée
2 ème Etages :
. Hall d'entrée
. Deux Chambres avec l'accès à la Terrasse de 16 m2
. Petite Chambre supplémentaire
. Salle d'eau
Confort :
. Climatisation pour uconfort optimal en toutes saisons
Ponts Forts :
. Emplacement priviligié à proximité du Parc du 26 ème Centenaire
. Espaces intérieurs lummineux et fonctionnels
. Orienattion : Est - Ouest
. Accès faciles aux commodités locales
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Cette maison est opportunité à ne pas manquer
Contact :
Jean-Marc Oderzo
Expertimo
Tél : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par ODERZO Jean-Marc - EI - NoRSAC: 523 188 977, Enregistré à de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 107571
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr