Grande maison familiale

AUCUN travaux pour cette maison familiale reconstruite voici moins de 10 ans- Surface de 200 m2 DPE B - intérieur contemporain.
Possibilité de recevoir la visite virtuelle sur demande pour cette offre qui est vraiment au top .....
Prestations +++ pour cette grande maison, alliant volumes généreux, modernité, matériaux de qualité et haute performance énergétique avec de la CLIMATISATION réversible en de multiples lieux...
Développant 200 m2 habitables, dont 150 m2 de plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une vie confortable et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :


Un vaste salon-séjour de 46 m2, baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur grâce à une immense baie vitrée à galandage & des volets motorisés, tout en alu.


ouvert sur une cuisine high-tech de 21 m2, entièrement équipée, avec cellier attenant en plus


Un bureau de 22 m2, accessible directement depuis l’entrée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail


Une suite parentale avec dressing séparé et salle de bains avec wc, donnant sur terrasse...


Une buanderie, deux caves et trois WC dont 2 indépendants


éclairage automatique dans les pièces dites de passage.


À l’étage :


Deux chambres en plus


Une salle d’eau


wc séparé


Un espace sport (ou salle de jeux selon vos besoins)


Côté confort :


Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois


Volets roulants motorisés


Excellent classement énergétique : DPE B


À l’extérieur, la pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 40 m2, prolongée par un jardin arboré doté d'un puits pour environ 250 m2 , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien rare avec ces prestations de qualité, à 5 ' réelles de Caraman.
parking voiture juste devant la maison - Vraiment à voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 350 en exclusivité- CLASSE ENERGIE B et CLASSE CLIMAT A.
Prix du bien :385 000 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €, base de calcul des droits de mutation.
Honoraires TTC : 4.05 % soit 15000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 385 000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.