Investissement en residence de tourisme

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM LOYER + 3 SEMAINES D’OCCUPATION PERSONNELLE PAR AN
Alliez prestige, pérennité et plaisir en devenant propriétaire au sein d’une résidence de tourisme 4* à Megève, tout en profitant de 3 semaines d’occupation personnelle par an.
Un investissement d’exception qui associe revenus réguliers, emplacement privilégié et gestion déléguée par un exploitant professionnel.
Les points forts :


Loyer sécurisé par bail commercial


Gestion 100 % déléguée : vous ne vous occupez de rien


Possibilité de 3 semaines d’occupation par an


Charges de copropriété maîtrisées


Statut LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement


Emplacement prisé à Megève, au cœur des Alpes et à proximité des pistes



La résidence :
Résidence L’ARBOISIE **** 483 Route du Gollet, 74120 MegèveVoir la résidence
Nichée sur les hauteurs de Megève, la Résidence L’Arboisie 4? offre un cadre chaleureux mêlant authenticité alpine et prestations haut de gamme : spa, piscine intérieure chauffée, restaurant panoramique et navette privée vers le centre du village.

Le bien :


Type : Appartement T3 Duplex meublé


Surface : 51 m2


Extérieurs : 2 balcons totalisant 18,55 m2


Étage : 2e et 3e


Prix de vente : 569 300 €


Loyer annuel HT : 17 062 €


Occupation personnelle : 3 semaines/an


Charges annuelles : 491 €


Taxe foncière : 935 €


Exploitant : Résidence L’Arboisie


Bail en cours jusqu’au 06/2032



Un investissement patrimonial rare au cœur d’une station emblématique, idéal pour ceux qui recherchent stabilité, valorisation et plaisir d’usage.
Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINEwww.apogeepatrimoine.com