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Appartement T4 rénové 80 m2 avec cave et garage - Résidence prisée Le Colysée - Besançon
— Besancon 25000 —
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Si vous recherchez le calme, la verdure et le confort absolu, venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant de 80 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété très prisée et parfaitement entretenue.
LES POINTS FORTS POUR UN COUP DE CŒUR ASSURÉ :
Un séjour d'exception : Une pièce de vie double de 37 m2, baignée de lumière, traversante, qui s'ouvre sur un extérieur exposé Sud-Ouest. Une vue imprenable et dégagée sur le grand parc arboré de la résidence vous y attend.
Prêt à vivre : L'appartement a été entièrement rénové avec goût. Le parquet a été posé en 2020 et le chauffe-eau est neuf (2026). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Cuisine et confort : Une belle cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le pack stationnement complet : Une cave privative, un vrai garage en sous-sol, ainsi qu'un parking collectif sécurisé par une barrière à l'entrée de la résidence.
LE COIN TECHNIQUE ET BUDGET :
Énergie : Chauffage et eau chaude individuels électriques. Consommation globale très maîtrisée d'environ 120 euros par mois (1 400 euros par an). Le chauffe eau à été changé en 2026.
Charges de copropriété : 152 euros par mois appelés (et seulement 124 euros par mois d'après le réel du dernier décompte). Elles incluent l'eau froide, les poubelles, l'ascenseur, la vidéosurveillance de la copropriété (installée en 2022) et l'entretien du parc, l’assurance de l’immeuble.
Copropriété saine : Rénovation des VMC en cours (deuxième trimestre 2026).
Ce type de bien est particulièrement recherché dans ce secteur de Besançon. N'attendez pas pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent immobilier enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514
LES POINTS FORTS POUR UN COUP DE CŒUR ASSURÉ :
Un séjour d'exception : Une pièce de vie double de 37 m2, baignée de lumière, traversante, qui s'ouvre sur un extérieur exposé Sud-Ouest. Une vue imprenable et dégagée sur le grand parc arboré de la résidence vous y attend.
Prêt à vivre : L'appartement a été entièrement rénové avec goût. Le parquet a été posé en 2020 et le chauffe-eau est neuf (2026). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Cuisine et confort : Une belle cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le pack stationnement complet : Une cave privative, un vrai garage en sous-sol, ainsi qu'un parking collectif sécurisé par une barrière à l'entrée de la résidence.
LE COIN TECHNIQUE ET BUDGET :
Énergie : Chauffage et eau chaude individuels électriques. Consommation globale très maîtrisée d'environ 120 euros par mois (1 400 euros par an). Le chauffe eau à été changé en 2026.
Charges de copropriété : 152 euros par mois appelés (et seulement 124 euros par mois d'après le réel du dernier décompte). Elles incluent l'eau froide, les poubelles, l'ascenseur, la vidéosurveillance de la copropriété (installée en 2022) et l'entretien du parc, l’assurance de l’immeuble.
Copropriété saine : Rénovation des VMC en cours (deuxième trimestre 2026).
Ce type de bien est particulièrement recherché dans ce secteur de Besançon. N'attendez pas pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent immobilier enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514
Référence: 20
Bien en copropriété. Nombre de lots : 162. Charges de copropriété : 1488 €.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 rénové 80 m2 avec cave et garage - Résidence prisée Le Colysée - Besançon
239 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur besancon
appartements avec garage besancon
achat appartement besancon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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