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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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HOENHEIM - Maison individuelle de charme sur 4,60 ares
— Hoenheim 67800 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Hoenheim, cette charmante maison de 105m2 sur un terrain arboré de 460m2.
Idéalement située à Hœnheim, dans un lotissement agéable et familial, environnement pratique, cette maison d’environ 105 m2 habitables sur deux niveaux séduira les familles à la recherche de confort et de proximité immédiate des commodités. Tram, commerces, écoles, collège et canal sont accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon intimiste. L’ensemble s’ouvre sur une véranda avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès balcon. L’une d’elles bénéficie d’un dressing. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un second WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien.
Le sous-sol offre des espaces annexes appréciables : grand garage simple, petit atelier, chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou espace loisirs.
L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée d’environ 460 m2, offrant un cadre verdoyant rare à proximité immédiate des transports et des services.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, jardin et mobilité urbaine.
Attention : le coup de cœur est un phénomène difficilement réversible.
Envie de vérifier cette hypothèse par vous-même ? Un seul appel suffit : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Et demandez Tricia BARLIER.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse [Coordonnées masquées] ou par portable au [Coordonnées masquées] ]
Idéalement située à Hœnheim, dans un lotissement agéable et familial, environnement pratique, cette maison d’environ 105 m2 habitables sur deux niveaux séduira les familles à la recherche de confort et de proximité immédiate des commodités. Tram, commerces, écoles, collège et canal sont accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon intimiste. L’ensemble s’ouvre sur une véranda avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès balcon. L’une d’elles bénéficie d’un dressing. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un second WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien.
Le sous-sol offre des espaces annexes appréciables : grand garage simple, petit atelier, chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou espace loisirs.
L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée d’environ 460 m2, offrant un cadre verdoyant rare à proximité immédiate des transports et des services.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, jardin et mobilité urbaine.
Attention : le coup de cœur est un phénomène difficilement réversible.
Envie de vérifier cette hypothèse par vous-même ? Un seul appel suffit : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Et demandez Tricia BARLIER.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse [Coordonnées masquées] ou par portable au [Coordonnées masquées] ]
Référence: 409
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
HOENHEIM - Maison individuelle de charme sur 4,60 ares
422 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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