Appartement 90 m² à Charleville-Mezieres

Duplex T4 avec terrasse, grand garage Le Theux, Charleville-Mézières
Et si votre prochain appartement réunissait enfin volume, luminosité et confort au quotidien ?

Situé dans le secteur recherché du Theux à Charleville-Mézières, ce duplex de 90,24 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, profite d'un environnement verdoyant à proximité immédiate de la voie verte.

Un cadre agréable permettant de concilier tranquillité, promenades et accès rapide aux commodités de la ville.


Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel comprenant :
- Une entrée avec placard
- WC individuels
- Une cuisine équipée
- Un salon séjour de 35m2 avec accès direct à la terrasse
À l'étage, le palier avec dressing dessert :
- Deux chambres
- Une salle de bain avec WC


L'appartement dispose également d'atouts complémentaires :
- Terrasse d'environ 10m²
- Grand garage d'environ 35 m²
- Cave de 12 m²


Informations complémentaires
- Chauffage au gaz
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Chaudière remplacée en 2024
- DPE : C / GES : C (estimations coûts annuels minimum : 1 060 € / maximum : 1 500 €, année de référence : 2023)
- Taxe foncière : 2 038 €


Éléments de la copropriété
- Nombre total de lots : 95
- Quote-part annuelle des charges : 1 988 €
- Pas de procédure en cours


Un appartement aux beaux volumes, avec terrasse, garage et prestations confortables, dans une résidence sécurisée à Charleville-Mézières.


Prix de vente : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING121


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.