Appartement 90 m² à Charleville-Mezieres

Duplex T4 avec terrasse, grand garage Le Theux, Charleville-Mézières Et si votre prochain appartement réunissait enfin volume, luminosité et confort au quotidien ? Situé dans le secteur recherché du Theux à Charleville-Mézières, ce duplex de 90,24 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, profite d'un environnement verdoyant à proximité immédiate de la voie verte. Un cadre agréable permettant de concilier tranquillité, promenades et accès rapide aux commodités de la ville. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel comprenant : - Une entrée avec placard - WC individuels - Une cuisine équipée - Un salon séjour de 35m2 avec accès direct à la terrasse À l'étage, le palier avec dressing dessert : - Deux chambres - Une salle de bain avec WC L'appartement dispose également d'atouts complémentaires : - Terrasse d'environ 10m² - Grand garage d'environ 35 m² - Cave de 12 m² Informations complémentaires - Chauffage au gaz - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Double vitrage PVC - Chaudière remplacée en 2024 - DPE : C / GES : C (estimations coûts annuels minimum : 1 060 € / maximum : 1 500 €, année de référence : 2023) - Taxe foncière : 2 038 € Éléments de la copropriété - Nombre total de lots : 95 - Quote-part annuelle des charges : 1 988 € - Pas de procédure en cours Un appartement aux beaux volumes, avec terrasse, garage et prestations confortables, dans une résidence sécurisée à Charleville-Mézières. Prix de vente : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING121 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.