114 000 €

23 m²

2 pièces

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STUDIO DUPLEX 23.5m2 + PARKING PRIVÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR LOUÉ 541€ CC JACOB-BELLECOMBETTE CAMPUS
OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ET SÉCURISÉ
Vous recherchez un placement immobilier patrimonial, rentable, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant d’une visibilité locative totale ? Ne cherchez plus. Situé sur la commune très recherchée et stratégique de Jacob-Bellecombette, immédiatement limitrophe de Chambéry, ce charmant studio aménagé en duplex de 23,5 m2 habitables constitue une opportunité d’investissement de premier choix. Positionné au cœur du principal poumon universitaire de la Savoie, ce bien coche toutes les cases de la sécurité financière et de la performance locative. Le bien est vendu entièrement meublé et loué, avec une locataire sérieuse déjà en place et engagée de manière ferme pour l’intégralité de l’année universitaire 2026/2027. Vous encaissez vos loyers dès le premier jour de l'acte authentique chez le notaire, sans aucune période de vacance locative ni frais de recherche de locataire.

Référence: 45
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1044 €.

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2025

Coûts annuels estimés : 540 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente : studio duplex avec parking à Jacob-Bellecombette

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rare à la vente : studio duplex avec parking à Jacob-Bellecombette

114 000 €