Studio duplex 23,5 m2 + parking privatif spécial investisseur loué 541 € cc jacob-bellecombette campus

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ IMMÉDIATE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, rentable et sans contraintes de gestion dès l’acquisition ? Découvrez ce charmant studio en duplex de 23,5 m2 habitables, idéalement situé à Jacob-Bellecombette, commune particulièrement recherchée aux portes immédiates de Chambéry.
Grâce à son emplacement stratégique au cœur du principal campus universitaire de la Savoie, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine avec un logement bénéficiant d’une demande locative constante.
Le studio est vendu entièrement meublé et déjà loué. Une locataire sérieuse occupe actuellement les lieux et est engagée pour toute l’année universitaire 2026/2027. Vous percevez ainsi les loyers dès la signature de l’acte authentique, sans vacance locative, sans recherche de locataire et sans frais de remise en location.
Le loyer actuel s’élève à 541 € charges comprises, offrant un investissement immédiatement productif.
Un emplacement particulièrement recherché
Jacob-Bellecombette est une commune prisée, reconnue pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec Chambéry et son environnement universitaire dynamique.
Le logement bénéficie d’une localisation idéale :

à quelques minutes à pied du campus universitaire ;
à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants ;
proche des lignes de bus desservant Chambéry et son agglomération ;
accès rapide aux principaux axes routiers ;
environnement calme et apprécié des étudiants.

Chaque année, plusieurs milliers d’étudiants recherchent un logement à proximité des établissements universitaires, garantissant une forte attractivité locative.
Un appartement optimisé
Ce studio en duplex offre une organisation intelligente des espaces permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et repas.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée afin de répondre aux besoins du locataire.
L’espace nuit, situé en mezzanine, permet de séparer clairement les espaces de vie et de repos tout en apportant un véritable confort au quotidien.
La salle d’eau est fonctionnelle et dispose de tous les équipements nécessaires.
L’ensemble est vendu entièrement meublé, permettant une continuité immédiate de la location.
Une place de parking privative
Le bien dispose également d’une place de parking privative.
Un véritable atout sur ce secteur où le stationnement peut rapidement devenir compliqué, particulièrement pendant l’année universitaire.
Cette prestation supplémentaire participe à la valorisation du bien et renforce son attractivité auprès des locataires.
Aucun travaux à prévoir
L’appartement est parfaitement entretenu.
Aucun travaux n’est à prévoir, aussi bien dans le logement que pour permettre sa mise en location.
Vous investissez dans un bien immédiatement exploitable.
Un investissement sécurisé
Ce bien répond parfaitement aux attentes des investisseurs :

logement vendu loué ;
revenus locatifs immédiats ;
locataire déjà en place ;
emplacement recherché ;
forte demande locative ;
faibles risques de vacance ;
appartement vendu meublé ;
parking privatif ;
aucun travaux à prévoir.

Tous les ingrédients sont réunis pour réaliser un investissement patrimonial de qualité.
Performance énergétique
Bonne nouvelle pour votre investissement : le logement bénéficie d’un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, conformément à la réglementation applicable depuis le 1er janvier 2026.
Cette excellente performance énergétique constitue un véritable avantage patrimonial. Elle participe au confort du locataire, limite les consommations énergétiques et représente un critère de plus en plus recherché sur le marché locatif.
Pourquoi investir dans ce bien ?
L’immobilier situé autour du campus universitaire de Jacob-Bellecombette reste l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération chambérienne.
La proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur assure une demande locative soutenue année après année.
Le format studio meublé constitue l’un des produits les plus recherchés par les étudiants.
L’investisseur bénéficie ainsi :

d’une excellente visibilité locative ;
d’un investissement simple à gérer ;
d’un patrimoine situé dans un secteur dynamique ;
d’un bien facile à relouer en cas de départ du locataire ;
d’un logement immédiatement rentable.

En résumé

Studio duplex de 23,5 m2 habitables
Appartement vendu entièrement meublé
Locataire sérieuse en place
Bail sécurisé pour l’année universitaire 2026/2027
Loyer actuel : 541 € charges comprises
Place de parking privative
Aucun travaux à prévoir
DPE : classe C
Proximité immédiate du campus universitaire
Commerces, transports et services accessibles à pied
Investissement locatif clé en main
Forte demande locative
Rentabilité immédiate

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sécurisé, rentable et pérenne dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération chambérienne.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.