Appartement 165 m² à La Seauve-Sur-Semene

Immeuble de rapport – Rentabilité brute 9,1 % et un local libre à fort potentiel

À La Séauve-sur-Semène, au coeur d'un secteur dynamique, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation supplémentaire.

Cet ensemble immobilier développe environ 153 m² habitables et se compose de trois logements actuellement loués ainsi que d'un vaste local indépendant restant à exploiter.

Composition de l'immeuble

- Local indépendant de grande superficie offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle, atelier ou projet d'aménagement selon les autorisations en vigueur.

Rez-de-chaussée :

- Appartement T2 avec terrasse et véranda, loué 360 €/mois.

1er étage :

- Appartement T3 comprenant séjour, salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et balcon, loué 360 €/mois.

2ème étage :

- Appartement T2 avec cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bains, loué 250 €/mois.

Revenus locatifs

- Appartement RDC : 360 €/mois
- Appartement 1er étage : 360 €/mois
- Appartement 2ème étage : 250 €/mois
- Entrepôt / Garage : possibilité d'un revenu supplémentaire

Revenus locatifs actuels : 970 €/mois, soit 11 640 €/an.
Cet immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 9,1 %, avant même toute valorisation du local libre.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Alexia Souvignet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888278488