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House Concept

à Joue-Les-Tours

Maison familiale de 195 m² avec piscine et studio indépendant ? Artannes-sur-Indre

— Artannes-Sur-Indre 37260 —

499 800 €

195 m² / 7 000 m²

9 pièces

NESTENN JOUÉ LES TOURS

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Votre menuisier de proximité

Porte d'entrée - Fenêtre - Volet Roulant - Cuisine & Dressing - Escaliers - Pergolas - Terrasses en bois - Stores etc...

02 47 45 01 82 ou cliquez-ici

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Située à dix minutes du bourg d'Artannes-sur-Indre, cette propriété de 195 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie préservé à la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune. La maison principale s'ouvre sur un espace de vie avec cuisine de plus de 65m² équipé d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. A l'étage, le niveau dessert une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, le jardin clos et abrité des regards accueille une piscine et une terrasse ensoleillée. L'ensemble est complété par un double garage et un studio indépendant d'environ 40 m², une configuration idéale pour l'accueil de proches, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou un projet de rendement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 619
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 092 € - 1 498 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr