L'agence Lair immobilier propose à la vente un bien rare sur le secteur des Alpes Mancelles à Saint Léonard des bois. Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent un environnement préservé. Située au bout d'une impasse au coeur du village, elle profite d'une vue dominante imprenable sur la vallée de la Sarthe. Implantée sur un terrain vallonné de près de 2 500 m², la propriété offre un véritable sentiment d'espace et de verdure. La terrasse, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement du panorama et de la nature environnante. La maison, issue du regroupement de deux bâtiments, développe des volumes atypiques et chaleureux avec cinq chambres, ainsi que deux pièces de vie communicantes d'environ 30m² chacune, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Dans la continuité, un atelier isolé et aménagé sur deux niveaux (25 m² au sol et environ 15 m² à l'étage), constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un espace de télétravail, un atelier d'artiste, ou encore un hébergement d'appoint. Le bien nécessitera quelques travaux d'amélioration, notamment concernant le système de chauffage et une partie de la couverture, mais il offre en contrepartie un emplacement privilégié. Pour tout renseignement ou visite merci de contacter l'agence au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère à SAINT LEONARD DES BOIS - p15362
205 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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