Exclusivité - Paris 4 - Île Saint-Louis - 43.11 m² au sol - 40.66 m² Loi carrez

Exclusivité - Île Saint-Louis - Au sein de la très recherchée et emblématique Île Saint-Louis, sur le prestigieux quai de Bourbon, découvrez ce bien rare niché dans un magnifique immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Entièrement repensé et rénové par architecte avec des prestations haut de gamme, cet appartement séduit par ses volumes exceptionnels et sa remarquable hauteur sous plafond sublimée par de magnifiques poutres anciennes conservées et mises en valeur. La pièce de vie avec une grande et une large fenêtre exposée plein sud, s'ouvre sur une agréable cour arborée. Véritable havre de paix au coeur de Paris, elle offre une vue apaisante sur la verdure tout en garantissant une intimité absolue, à l'abri des regards. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. De nombreux rangements sur mesure ont été conçus avec soin afin d'optimiser chaque volume. Une première mezzanine accueille un espace bibliothèque ainsi que des rangements complémentaires particulièrement fonctionnels. L'espace nuit comprend une magnifique salle d'eau ouverte avec fenêtre et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards réalisés sur mesure. Une seconde mezzanine accessible par un escalier fixe accueille une chambre fonctionnelle bénéficiant d'une fenêtre exposée à l'ouest Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un niveau de confort rare grâce à une isolation intérieure performante, un chauffage au sol et des équipements de grande qualité. Affichant un bon classement énergétique (DPE D), ce bien unique réunit le cachet de l'ancien et le confort contemporain dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la capitale. Une adresse d'exception pour les amoureux de l'Île Saint-Louis, idéale en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou comme investissement patrimonial de grande qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1644 euros.