Vincennes - Ensemble Murs commerciaux et bureaux - Vendus occupés

Situé Avenue de Paris à Vincennes au sein d'un environnement commerçant et résidentiel recherché de Vincennes, cet ensemble immobilier est composé d'un local commercial et d'un local à usage de bureaux, pour une surface totale d'environ 135 m² Carrez, complétée par des surfaces annexes et des caves. Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet ensemble constitue une opportunité d'investissement patrimonial au coeur de Vincennes. Descriptif du bien : - Local commercial avec extraction d'environ 45,47 m² Carrez, complété par des surfaces annexes et une cave ; - Bureau d'environ 89,58 m² Carrez, avec surfaces complémentaires et cave ; - Surface totale d'environ 135 m² Carrez ; - Ensemble vendu occupé ; Situation locative : - Deux locataires en place ; - Revenus locatifs annuels d'environ 78 000 euros ; - Bail professionnel en cours pour les bureaux et bail commercial pour le restaurant ; - Actif offrant des revenus immédiats et sécurisés. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.