Appartement Illkirch Graffenstaden studio de 18.50 m2 avec place de parking

INVESTISSEMENT LOCATIF FORTE RENTABILITÉ - STUDIO MEUBLÉ AVEC PARKING A vendre à Illkirch-Graffenstaden, place Lamartine, studio entièrement meublé de 18,50 m² offrant une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur à très forte demande étudiante et jeune active, à proximité immédiate du campus d'Illkirch, des transports et de Strasbourg. Vendu entièrement meublé, ce bien permet une mise en location immédiate avec une proposition de loyer de 500 euros hors charges. Le studio comprend une pièce principale fonctionnelle et lumineuse, une kitchenette équipée (vaisselle, micro-onde, réfrigérateur), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un chauffage électrique. Une place de parking privative en sous-sol et un parking collectif dans la résidence constituent un véritable atout locatif recherché. Faibles charges, forte tension locative dans le secteur. Importants travaux de rénovation énergétique votés en assemblée générale et intégralement financés par un prêt éco PTZ, comprenant : - Réfection complète de la toiture, - Isolation thermique par l'extérieur avec ravalement de façade, - Amélioration de l'étanchéité à l'air et remplacement/rénovation des anciennes menuiseries des parties communes, - Isolation des combles, - Isolation du sous-sol, Ces travaux permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques de l'immeuble. Pour découvrir ce bien, contacter notre agence Christelle Clauss Immobilier de Marlenheim (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 156 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros.