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Cozynergy

à Toulouse

Maison Port-louis plein centre-ville

— Port-Louis 56290 —

449 000 €

85 m² / 148 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Hennebont

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Idéalement située dans le centre de Port-Louis, cette charmante maison des années 1930 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un ravissant jardin intimiste vous invite à profiter des beaux jours. Une terrasse et un appentis viennent parfaire cet ensemble plein de charme. Une maison clé en main, chaleureuse et accueillante, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. A découvrir sans tarder ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline GALLOUEDEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852442185 - LORIENT.

Référence: 779
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr