Maison familiale avec jardin & garage

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER A quelques pas de la gare Vanves Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous dévoile une belle maison familiale édifiée en 2006, d'une superficie de 143,86 m² habitables et 194,14 m2 au sol, au sein d'une copropriété paisible et à l'abri des regards. Un lieu de vie où le calme absolu se conjugue à un agencement pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut accueillante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec grands rangements intégrés et d'un spacieux garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, vélos et rangements: un confort rare en coeur de ville. La visite se poursuit à l'étage où la belle pièce de vie traversante se dévoile dans un esprit convivial: salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble de ce spacieux espace de réception invitent naturellement à des moments de partage en famille et/ou entre amis. Cette partie jour s'ouvre sur plusieurs extérieurs dont un beau jardin privatif arboré de 85 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où l'on savoure le luxe du silence. Empruntez quelques marches de l'escalier central et découvrez le niveau supérieur entièrement dédié aux enfants. Il révèle trois chambres, un dressing indépendant aménagé sur mesure, une grande salle de bains familiale avec baignoire d'angle, double vasque et fenêtre, ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, au dernier étage, la suite parentale s'impose comme un véritable refuge : spacieuse, lumineuse, traversante, avec chambre, dressing, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un balcon donnant sur le jardin. Un wc peut aisément y être ajouté à ce dernier niveau. Cette maison vous séduira par son équilibre parfait entre intimité et convivialité, son agencement fluide et son calme exceptionnel à deux pas des transports, commerces et écoles (sectorisation Lycée Michelet). D'autres atouts sont à découvrir à cette adresse familiale offrant une véritable qualité de vie non loin de l'effervescence parisienne. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 666.4 euros.